旧村搬迁补偿是城市更新和农村改造中的重要环节，涉及众多居民的切身利益。了解补偿的关键因素和实际应用，对于受影响的居民和相关政策制定者都至关重要。

首先，补偿的关键因素主要包括以下几个方面：

1.土地评估价值：这是补偿的基础，通常由专业的评估机构根据土地的位置、用途、市场价值等因素进行评估。评估结果直接影响补偿金额的确定。

2.房屋评估价值：除了土地，居民的房屋也是补偿的重要部分。房屋的结构、年限、装修情况等都会影响其评估价值。

3.搬迁费用：包括搬家费、临时安置费等，这些费用通常由政府或开发商承担，确保居民在搬迁过程中不会因经济负担而受到影响。

4.生活补偿：考虑到搬迁可能对居民生活造成的不便，政府通常会提供一定的生活补偿，如过渡期间的租房补贴等。

5.社会保障：对于一些特殊群体，如老年人、残疾人等，政府还会提供额外的社会保障措施，确保他们的基本生活不受影响。

在实际应用中，旧村搬迁补偿方式多种多样，以下是几种常见的补偿方式：

货币补偿是最常见的补偿方式，适用于大多数情况。居民可以根据自己的需求选择购买新房或进行其他投资。然而，这种方式也存在一定的风险，如资金贬值或投资失败等。

房屋置换则适用于那些希望继续居住在原区域的居民。这种方式可以减少居民的搬迁成本和适应新环境的时间，但也可能导致居民对新房屋的质量或位置不满意。

股权补偿主要适用于集体土地的补偿，居民可以通过持有股权长期享受土地开发带来的收益。然而，这种方式的收益不稳定，受市场波动影响较大，居民需要承担一定的风险。

总之，旧村搬迁补偿的关键因素和实际应用方式多种多样，居民和政策制定者需要根据具体情况选择最合适的补偿方式，确保搬迁过程的顺利进行和居民利益的充分保障。