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【央视新闻客户端】
来源：北京商报　　又到了一年一度的考研报名季，北京商报记者注意到，厦门大学财务管理与会计研究院下的会计学专业新设了“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向。在年内市场持续震荡，新基金发行频频遇冷的同时，多只产品公募REITs产品频频一日售罄，成为公募基金发行市场的“香饽饽”。不难看出，随着行业高速发展，业内对相关人才的需求也在增加，高校也应市场需求积极培养相关人才。有观点认为，随着资产证券化业务的专业化推进，未来应该会有更多高校开设“不动产投资信托基金（REITs）”这一研究方向。 　　厦大开设REITs研究方向　　中国研究生招生信息网显示，2023年考研初试自9月24日起至9月27日为预报名阶段。从各高校最新披露的专业拟录取情况看，未来想进金融圈的学子又多了一个研究方向。　　据厦门大学近日发布的“2023年硕士研究生招生专业目录”显示，财务管理与会计研究院下的会计学专业新设了“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向。而对比2022年度该高校的招生专业目录来看，在财务管理与会计研究院下的会计学专业仅有资本市场会计和国际会计两个研究方向，此次则新增了第三个研究方向。　　,　“现在比较划算的就是经营贷（置换）和（房屋）二次抵押贷款，但都需要名下有公司。”面对王强的咨询，一位贷款中介刘奥（化名）这样介绍。　　以北京地区为例，上述两种经营贷的利率最低可以做到3.4%~3.6%，均分为10年期先息后本（前期压力较小）、20年期等额本息两种方式，相比当地首套房4.3%的房贷利率的确更低。从金额来看，二者贷款上限在房屋价值的60%~85%之间。　　关于“房贷置换”，几家中介经理都表示最近“很多人在做这个”，他们在这方面也有很多操作经验。　　根据刘奥介绍，所谓经营贷置换可以通过过桥资金垫资实现还清房贷后，继续还利率更低的经营贷；二次抵押则是直接将正在还按揭的房屋进行二次抵押，以经营用途申请一笔贷款。从正常的借款条件来看，二者均需要借款人名下有房+公司，其中二次抵押要求按揭偿还18个月以上。　　,风险不容忽视。　　国内存贷利率普遍下行，部分房主提前还房贷的意愿强烈，甚至打起了用更低成本的贷款“置换”房贷的主意，这让善于包装的贷款中介“有机可乘”。　　,某TOP资管等在内的多家机构均在热招公募REITs承做、ABS及REITs研究、公募REITs投资岗等岗位。从薪资待遇来看，相关岗位的月薪在2万-6万元不等。例如，某员工人数在100-499人之间的“上海基金/证券/投资公司”，对于“公募REITs投资岗”的招聘要求为工作经验3-5年，学历在硕士及以上，该岗位的月薪为2万-3万元。另外，处于天使轮的“某上海基金/证券/期货公司”对于相同要求的