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【央视新闻客户端】
记者了解到,当下因为经营贷贷款利率普遍低于房贷,不少贷款中介会在推销业务过程中暗示其中“套利”的机会,也有购房者主动寻找相应操作渠道。这一模式在过去炒房客加杠杆炒房时曾“盛行一时”,甚至不少刚需购房者还会通过成本更高的消费贷补足首付款。 不过值得注意的是,这些都属于监管禁止的“资金违规进入楼市”的范畴,一旦被贷后追踪“识破”,不仅会被收回贷款还面临失信风险。另有法律人士对记者表示,如果其中借用空壳公司申请经营性贷款,还可能涉嫌欺诈贷款,银行人员若审核不审慎也会加大内部风险。 经营贷“置换”房贷有花招 ,证监会在2020年8月发布的《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》中提到,申请募集基础设施基金,拟任基金管理人应当设置独立的基础设施基金投资管理部门,配备不少于3名具有5年以上基础设施项目运营或基础设施项目投资管理经验的主要负责人员,其中至少2名具备5年以上基础设施项目运营经验等。 部分机构在相关人员招聘方面也确实落实了监管要求。以中金基金目前正在招聘的“公募REITs基金经理(运营)”为例,该岗位要求符合本科及以上学历,金融、财务、经济或基础设施、不动产等相关专业;在基础设施行业知名企业从事资产管理或运营或财务管理工作5年以上;熟悉基础设施项目运营管理,具备扎实的财务与经营分析基础等条件。 更多高校有望开设相关研究方向 回顾行业发展情况,自2021年首批9只产品获批,公募REITs即步入高速发展阶段。据同花顺iFinD数据显示,截至9月25日,当前已有20只公募REITs产品成立。 值得一提的是,在年内市场持续震荡,新基金发行频频遇冷的同时,得益于震荡市下的平稳业绩,公募REITs频现抢购盛况,成为年内爆款。