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【央视新闻客户端】
这些风险不容忽视　　虽然从利息成本来看的确很划算，但王强并没有付诸行动，因为这其中有很大的违规风险：一旦被银行追踪到资金用途不实，这笔贷款会被收回，而且还会影响个人征信。　,在中国（香港）金融衍生品投资研究院院长王红英看来，在“十四五”规划中，基于大基建的REITs产业发展，将成为未来支持中国经济转型，降低宏观杠杆率的重要产业发展方向。但由于REITs产品及相关行业所涉及的知识结构较复杂，不仅对基础设施产业需要充分的了解，对于资本市场的研究也需要深厚的功底，同时还要对国家产业政策有长远的理解。从这一角度而言，国内对于REITs行业的从业者或基金经理等的培养都迫不及待，且这类人才极为稀缺，因此，厦门大学设立上述研究方向实际上是市场需求所致。　　IPG中国区首席经济学家柏文喜认为，这一研究方向的设立，对公募REITs的发展而言，一方面有助于培养更多的专业人才，另一方面也可在行业研究方面发挥一定的推动作用。,二次抵押流程更简单（一般需要借款100万元以上），但因为资金名义上不能用于偿还房贷，所以需要一定的“掩护”。　　,炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！ 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP ,王红英表示，REITs这一研究方向会成为长期趋势，其在降低宏观的杠杆率、盘活原有的基础设施资产、加大居民储蓄转移、支持国家基础设施建设的同时，也可以获得投资收益。因此，在后基建时代，资产负债率的降低与资产证券化的推动，将有望使其成为未来的主要发展方向。　　柏文喜也提到，未来应该会有更多的高校开设“不动产投资信托基金（REITs）研究”这一方向，而且随着资产证券化业务的专业化推进，这一研究方向也具备良好的发展前景。　　北京商报记者 李海媛 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP