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5.保持手机不处关屏的状态

6.如果你还没有成功.首先确认你是智能手机(苹果安卓)其次需要你的微信升级到新版本.

【央视新闻客户端】
来源：北京商报　　又到了一年一度的考研报名季，北京商报记者注意到，厦门大学财务管理与会计研究院下的会计学专业新设了“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向。在年内市场持续震荡，新基金发行频频遇冷的同时，多只产品公募REITs产品频频一日售罄，成为公募基金发行市场的“香饽饽”。不难看出，随着行业高速发展，业内对相关人才的需求也在增加，高校也应市场需求积极培养相关人才。有观点认为，随着资产证券化业务的专业化推进，未来应该会有更多高校开设“不动产投资信托基金（REITs）”这一研究方向。 　　厦大开设REITs研究方向　　中国研究生招生信息网显示，2023年考研初试自9月24日起至9月27日为预报名阶段。从各高校最新披露的专业拟录取情况看，未来想进金融圈的学子又多了一个研究方向。　　据厦门大学近日发布的“2023年硕士研究生招生专业目录”显示，财务管理与会计研究院下的会计学专业新设了“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向。而对比2022年度该高校的招生专业目录来看，在财务管理与会计研究院下的会计学专业仅有资本市场会计和国际会计两个研究方向，此次则新增了第三个研究方向。　　,不难看出，随着近年来在监管部门大力推进公募REITs发展的当下，该行业高速发展且国内高校也着手培训相关方向的专业型人才。在上述背景下，未来公募REITs的发展将呈现怎样的趋势？　　,　“现在比较划算的就是经营贷（置换）和（房屋）二次抵押贷款，但都需要名下有公司。”面对王强的咨询，一位贷款中介刘奥（化名）这样介绍。　　以北京地区为例，上述两种经营贷的利率最低可以做到3.4%~3.6%，均分为10年期先息后本（前期压力较小）、20年期等额本息两种方式，相比当地首套房4.3%的房贷利率的确更低。从金额来看，二者贷款上限在房屋价值的60%~85%之间。　　关于“房贷置换”，几家中介经理都表示最近“很多人在做这个”，他们在这方面也有很多操作经验。　　根据刘奥介绍，所谓经营贷置换可以通过过桥资金垫资实现还清房贷后，继续还利率更低的经营贷；二次抵押则是直接将正在还按揭的房屋进行二次抵押，以经营用途申请一笔贷款。从正常的借款条件来看，二者均需要借款人名下有房+公司，其中二次抵押要求按揭偿还18个月以上。　　,风险不容忽视。　　国内存贷利率普遍下行，部分房主提前还房贷的意愿强烈，甚至打起了用更低成本的贷款“置换”房贷的主意，这让善于包装的贷款中介“有机可乘”。　　,” 　　行业人才需求增加　　随着近年来公募REITs的不断发展，行业对相关人才的需求量也有所提升。某大型公募内部人士向北京商报记者证实，“随着产品的连续增多，基金公司目前对公募REITs相关人才的需求确实在增加”。　　财经评论员郭施亮也提到，REITs是未来拓宽投资与融资渠道的重要途径，公募REITs的持续发展离不开人才，因此专业人士需求旺盛，行业也需要建立起人才库，才有利于这个领域的做大做强。 　　,二次抵押流程更简单（一般需要借款100万元以上），但因为资金名义上不能用于偿还房贷，所以需要一定的“掩护”。　　,记者了解到，当下因为经营贷贷款利率普遍低于房贷，不少贷款中介会在推销业务过程中暗示其中“套利”的机会，也有购房者主动寻找相应操作渠道。这一模式在过去炒房客加杠杆炒房时曾“盛行一时”，甚至不少刚需购房者还会通过成本更高的消费贷补足首付款。　　不过值得注意的是，这些都属于监管禁止的“资金违规进入楼市”的范畴，一旦被贷后追踪“识破”，不仅会被收回贷款还面临失信风险。另有法律人士对记者表示，如果其中借用空壳公司申请经营性贷款，还可能涉嫌欺诈贷款，银行人员若审核不审慎也会加大内部风险。　　经营贷“置换”房贷有花招　　,如果个人是在“买断壳公司”后申请经营贷，一般需要至少持有10年以上。